“网络民宿众筹”怎么提防投资风险？
2019/10/19 21:41:26
作为新型的“非标准”住宿业态，民宿如今备受青睐，面对民宿市场日渐趋于饱和的现状，投资者们也开启了“民宿众筹”的新投资玩法。
“民宿众筹”分为股权众筹和债权众筹，而国内民宿众筹平台主要以债权众筹为主，即满足一定资质的用户在众筹平台上注册成为共建人后，选择自己感兴趣的民宿项目投资，并从中获得分红(经营不善时按保底比例补足)和消费权益。
民宿的开发建设，是盘活老旧剩余资财乃至遗产，创造现代消费价值不可多得的支撑点之一。以众筹的方式募集资本，借助网络的便利降低众筹运营成本，促进民宿业的现代化发展进程，确实是件可遇不可求的好构想。鉴于此，更应该早日启动民宿法律规范的可行性研究工程，从众筹到民宿运营，都更为规范化。
与一般投资项目相比，“网络民宿众筹”投资项目多了一些时尚色彩，这让刚刚步入工业化法治的中国法律风险预防制度，遇到了民宿信息社会化、投资操作网络化、众筹服务国际化的挑战。手持一份由众筹商签章并发布的纸质“网络民宿众筹”投资项目可行性研究报告书，也就成了至关重要的法律风险预防措施之一。因为实际中，很多支持网络操作的根服务器及设备服务提供商，是设在我国法律适用之外的域外属地，一些不法众筹商极易借此布下陷阱，让所有的法律风险预防措施因追讨到投资钱财时找不到具体责任人，无法落实而变得形同虚设。因此，拥有一份纸质报告书既是识别投资风险的关键一环，也是留存的必要证据，有需要时还应该请教相关专业的律师予以把关。
要考察、确认众筹商给予研究报告的实际完成者，是不是具有可行性研究资质，并能够承担法律责任的专业研究机构所出具。可行性研究应该由具有法律认可，赋予其专业资质的研究机构、法律事务所和会计事务所承担并完成。由于这项研究活动是由融资人委托行使，所以，在我国目前对民宿运营、发展还处于观望、扶持;正在普及网络操作的时期，这是法律风险预防中能够抓得住“网络民宿众筹”责任源泉的唯一依据。
从投资的角度来讲，投资均有风险，投资人必须在投资前考量到投资失败可能造成的后果。特别是就目前的现状来看，“网络民宿众筹”投资人的知识储备并无法匹配“网络民宿众筹”投资所需的知识含量，因此在“网络”“民宿”与“众筹”等新概念相互交织不清的“网络民宿众筹”投资行为中，涵盖大量未知的风险。
上海新园华美达广场酒店交通指南
【地理位置】酒店地处漕泾河开发区，位于桂箐路与漕宝路交汇处，紧邻轨道交通12号线虹漕路站，交通出行便利。
【人民广场】距离酒店13.9公里，乘坐地铁1号线(莘庄方向)，换乘地铁12号线（陕西南路、漕宝路站均可换乘）至虹漕路站3号出口，步行约100米。乘坐出租车约45元。
【上海虹桥机场（一号航站楼）】距离酒店8.74公里，乘坐地铁10号线(新江湾城方向)，换乘地铁12号线（陕西南路站换乘）至虹漕路站3号出口，步行约100米。乘坐出租车约30元。
【上海虹桥机场（二号航站楼）】距离酒店16.9公里，乘坐地铁10号线(新江湾城方向)，换乘地铁12号线（陕西南路站换乘）至虹漕路站3号出口，步行约100米。乘坐出租车约56元。
【上海浦东国际机场】距离酒店43.4公里，乘坐地铁2号线(徐泾东方向)，换乘地铁12号线（南京西路站换乘）至虹漕路站3号出口，步行约100米乘坐出租车约163元。
【上海火车站】距离酒店13.64公里，乘坐地铁1号线（莘庄方向），换乘地铁12号线（汉中路、陕西南路、漕宝路站均可换乘）至虹漕路站3号出口，步行约100米。乘坐出租车约53元。
【上海火车南站】距离酒店3.56公里，乘坐763路，在漕宝路桂平路站下车，步行约110米。乘坐出租车约16元。
【虹桥火车站】距离酒店16.2公里，乘坐地铁10号线(新江湾城方向)，换乘地铁12号线（陕西南路站可换乘）至虹漕路站3号出口，步行约100米。乘坐出租车约53元。
【光大会展中心】距离酒店1公里，乘出租车起步价可到酒店。
【徐家汇商业圈】距离酒店2公里，乘地铁1号线至漕宝路站，换乘地铁12号线（漕宝路站可换乘）至虹漕路站3号出口，步行约100米。
【世博园区】离酒店6公里，乘世博3路至上海南站下，再乘出租车起步价可到酒店。
【漕河泾开发区】距离酒店0.2公里，步行：约3分钟。
【上海国家会展中心】距离酒店15公里，乘坐地铁2号线（广兰路方向），换乘地铁10号线（虹桥火车站换乘），换乘地铁12号线（陕西南路站可换乘）至虹漕路站3号出口，步行约100米，乘坐出租车约46元。
【迪士尼乐园】距离酒店30公里，搭乘地铁11号线（花桥方向），换乘地铁12号线（龙华站换乘）至虹漕路站3号出口，步行约100米，乘坐出租车约107元。
所属商业区：光大会展中心/漕河泾地区
酒店区域：徐汇区
酒店地址： 上海市 · 上海 · 徐汇区 · 漕宝路509号
